Barracão Comercial / Jardim Samambaia
Referência BA0015

Um pouco mais sobre o imóvel

Oportunidade Única! Barracão Industrial em Campo Magro
Se você busca o espaço ideal para expandir seus negócios, esta é a sua chance! Apresentamos um barracão industrial excepcionalmente bem localizado em Campo Magro, com características que atendem às mais exigentes necessidades empresariais.
 Localização:
Campo Magro, região estratégica para o crescimento do seu empreendimento, oferecendo facilidade de acesso a importantes vias e proximidade com centros urbanos.
 2 Barracões:
Área Total do Terreno: 20.033 m²
Área Construída: 2.320 m²averbado
Pé Direito de 12 metros
4 portas de 5 metros cada
Ponte em concreto para ponte rolante
Estrutura de Aço de Alta Resistência
Instalação Elétrica Trifásica
 Infraestrutura e Comodidades:
Estacionamento Amplo
Vestiários
Guarita para Controle de Acesso
Alarme de Segurança
Pavimentação de Pátio Anti-Pó
Canil
Bicicletário
01-	Terreno com 20.033m², testada 75 metros, com 2 estacionamento para carros; área de
Manobra e estacionamento de carretas. Fica de frente para o retorno da rodovia.
      02 - Guarita                                    4 x 10                       40m²
      03-  Casa gerador                       4 x 6                          24m²
      04 - Caixa d'água                        7 x 7                          49m²
      05- Transformador
      06- Escritório externo            7 X 20                    140m²
      07- Barracão composto de 3 seções:
       Seção A                                        15 X 45                   675m²
       Área de 675m², pé direito 12 metros, 2 portas, estrutura em concreto para ponte rolante
       Seção B                                                                        1.050m²
       Parte superior medindo    15 x 15 m; 225m², com sala de reunião, vestiário masculino, vestiário feminino , cozinha industrial, área para buffet e refeitório. Parte inferior medindo 15 x 15 m; 225m² com escritório da fabrica , vestiários  masculino e feminino e depósito.
Barracão 15 x 30; 450m² com pé direito de 10 metros. Anexo 5 x 30; 150 m²
Seção C                                                                1.220m²
Barracão 15 x70; 1050m², com pé direito de  10 metros, 1 seção metálica com talha rolante e pé  direito de  20 metros. Anexo 1 ,  5 x 10; 50m², com banheiros, deposito e cozinha. Anexo 2 fundos, 30 x 6; 120m² com deposito, churrasqueira, canil e bicicletário.
    Área total (aproximada) construída   3.198m²
    Área averbada no registro de imóveis. 
      OBS.* A bonificação será concedida a partir do 2º mês de locação, para pagamento em dia (+) as taxas. Os primeiros 30 dias serão contabilizados pelo valor bruto + taxas.
* Taxas mensais são:
Seguro Incêndio, IPTU, despesas Bancárias, FCI de 5% (Fundo de Conservação do imóvel), que será devolvido ao final do contrato de locação ou entrega do imóvel, caso não seja necessário reparos/ consertos)
Aluguel R$ 42.000,00
Iptu R$ 810,00
Seguro incêndio  sob consulta
FCI R$ 2.100,00 ( para modalidade fiador,  outras modalidades  não precisa)
Pacote R$ 44.910,00
*Todos sujeitos a atualização de valores.
AGENDE SUA VISITA!!!